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Accede ahora a tu cuentaDatos del presupuesto
| Datos generales | |
|---|---|
| Fecha | 12-02-2026 |
| Válido hasta | 14-03-2026 |
| Tipo de actuación | Autopromoción de vivienda unifamiliar |
| Descripción de la actuación | Quisiera construir una casa como auto promotor. Es una vivienda sencilla de 120mt2 útiles en una sola planta. Busco un arquitecto de bajo coste para visado y certificaciones. Dadas las circunstancias mi presupuesto es muy modesto y me preguntaba si tienes opciones económicas para el visado del proyecto. Yo me dedico al 3D y he trabajado sobre muchas promociones residenciales. Dispongo de los planos de la vivienda, los render y los materiales que se emplearán, y que te pueden servir como referencia. También, dispongo de un pequeño equipo de profesionales de la construcción para que me ayuden con algunas cosas que si podemos hacer nosotros (mov. tierras, muro contención, losa de cimentación, instalación bloque hormigón celular y cubierta prefabricada YTong (me la instalan) Tengo conocimientos de construcción y ejecución de obra, entiendo planos, etc. En definitiva, quisiera saber si me puedes ayudar, y en caso afirmativo si podemos concertar una llamada para que me indiques presupuesto y demás en el caso que estés interesado. |
| Localización | Casar, El, 19170 Guadalajara |
| Datos para el cálculo del presupuesto | Cantidad | Unidad |
|---|---|---|
| Demolición de edificio, plantas sobre rasante | 0 | m2 |
| Vivienda unifamiliar (autopromoción) | 140 | m2 |
| Vivienda unifamiliar (autopromoción) | 0 | m2 |
| Buhardillas, cuartos de instalaciones y espacios no habitables | 0 | m2 |
| Porche o espacio exterior cubierto | 0 | m2 |
| Garaje anexo a vivienda unifamiliar | 25 | m2 |
| Piscina descubierta | 50 | m2 |
| Materiales de calidades normales (busco mejor relación calidad/precio) | ||
| Diseño especial o innovador | ||
| Estudio geotécnico | ||
| Tasas de visado de colegios profesionales | ||
| Tasas e impuestos municipales | ||
| Ejecución de obras |
Presupuesto de honorarios profesionales
Estos son los honorarios profesionales que hemos calculado para cada una de las fases necesarias para llevar a cabo tu proyecto.
| Fase | Importe | Descuento | Subtotal |
|---|---|---|---|
| Proyecto básico | 4.350,80 € | 0,00 € | 4.350,80 € |
| Proyecto de ejecución | 5.801,07 € | 0,00 € | 5.801,07 € |
| Dirección de obra | 4.350,80 € | 0,00 € | 4.350,80 € |
| Dirección de ejecución de obra (Aparejador o arquitecto técnico) | 4.350,80 € | 0,00 € | 4.350,80 € |
| Seguridad y salud | 2.175,40 € | 0,00 € | 2.175,40 € | Total | 21.028,87 € | 0,00 € | 21.028,87 € |
Calendario de pagos
Te proponemos este calendario de pagos para los honorarios profesionales.
| Hito | Importe |
|---|---|
| Aceptación del presupuesto | 0,00 € |
| Entrega del proyecto básico | 0,00 € |
| Entrega del proyecto de ejecución | 0,00 € |
| Comienzo de obra | 0,00 € |
| Certificado final de obra | 0,00 € | Total | 0,00 € |
¿Qué incluye el presupuesto?
En nuestro presupuesto están incluidas todas las actuaciones necesarias hasta la total terminación de los trabajos. Ten en cuenta que el presupuesto que te ofrecemos se refiere exclusivamente a los honorarios de profesionales que participan en la obra. Este es un listado de lo que se incluye:
- Redacción de proyecto básico y de ejecución
- Redacción de estudio o estudio básico de seguridad y salud, según sea aplicable
- Redacción de estudio de gestión de residuos
- Dirección de obra por arquitecto superior
- Dirección de ejecución de obra por arquitecto técnico u otro técnico legalmente cualificado
- Coordinación de seguridad y salud por técnico legalmente cualificado
- Asesoramiento en la solicitud de licencia urbanística para la obra
- Seguimiento del expediente y contestación a requerimientos del ayuntamiento hasta la concesión de la licencia urbanística
- Asesoramiento en la contratación de empresa constructora
- Visita inicial de replanteo y acta de replanteo
- 5 visitas de obra adicionales
- Comprobación de certificaciones parciales de obra y liquidación final presentadas por el constructor
- Redacción de la documentación final de obra
El presupuesto no incluye
Ten en cuenta otros importes y conceptos que no incluye el presupuesto pero que serán necesarios para llevar a cabo tu proyecto.
- IVA, impuestos y tasas municipales o de otros organismos oficiales
- Precios, impuestos y tasas de visado de colegios profesionales
Imágenes
Estudio económico aproximado
Te ofrecemos un cálculo estimado de los costes para que te hagas una idea de cuánto costará llevar a cabo tu proyecto. Por supuesto cada proyecto es único y pueden existir otros conceptos no incluidos en este listado, por lo que debes tomarlo como una primera aproximación al coste final de tu proyecto.
| Concepto | Importe | IVA | Total IVA inc. |
|---|---|---|---|
| Honorarios profesionales | 21.028,87 € | 4.416,06 € | 25.444,93 € |
| Construcción | 197.494,75 € | 19.749,48 € | 217.244,23 € |
| Licencias urbanísticas | 9.874,74 € | 0,00 € | 9.874,74 € |
| Visados de colegios profesionales | 987,47 € | 207,37 € | 1.194,84 € |
| Estudio geotécnico | 600,00 € | 126,00 € | 726,00 € | La ejecución de tu proyecto podría costar en total aproximadamente | 229.985,83 € | 24.498,91 € | 254.484,74 € |
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