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Accede ahora a tu cuenta| Datos generales | |
|---|---|
| Fecha | 24-08-2017 |
| Válido hasta | 23-09-2017 |
| Tipo de actuación | Autopromoción de vivienda unifamiliar |
| Descripción de la actuación | Tenemos una casa con dos viviendas, además la de arriba tiene un correo. Queremos unificarlo con dos escaleras de manera que sea una sola vivienda. En total son 230 metros cuadrados. Instalación eléctrica y fontanería nueva, suelos, Ali Qatar los 2/4 de baño y hacer un tercero, la planta de abajo son 115 m² y queremos dejar solo una habitación de tres que hay y día afanar el salón con cocina Office. En la planta de arriba pasar la cocina a un dormitorio predio derrumbe de un tabique, Y pasar la habitación y adaptar esta a la cocina actual. Cambiar la entrada de la casa lateral dejando la actual como salida desde la cocina, cambiar cinco ventanas y una cristalera, cambiar cinco puertas de madera. |
| Localización | Barcelona, 08001 Barcelona |
| Datos para el cálculo del presupuesto | Cantidad | Unidad |
|---|---|---|
| Demolición de edificio, plantas sobre rasante | 0 | m2 |
| Vivienda unifamiliar (autopromoción) | 230 | m2 |
| Vivienda unifamiliar (autopromoción) | m2 | |
| Buhardillas, cuartos de instalaciones y espacios no habitables | 10 | m2 |
| Porche o espacio exterior cubierto | 30 | m2 |
| Garaje anexo a vivienda unifamiliar | 40 | m2 |
| Piscina descubierta | 30 | m2 |
| Materiales de calidades normales (busco mejor relación calidad/precio) | ||
| Diseño tradicional | ||
| Estudio geotécnico | ||
| Tasas de visado de colegios profesionales | ||
| Tasas e impuestos municipales | ||
| Ejecución de obras |
Estos son los honorarios profesionales que hemos calculado para cada una de las fases necesarias para llevar a cabo tu proyecto.
| Fase | Importe | Descuento | Subtotal |
|---|---|---|---|
| Proyecto básico | 3.216,55 € | 0,00 € | 3.216,55 € |
| Proyecto de ejecución | 4.288,73 € | 0,00 € | 4.288,73 € |
| Dirección de obra | 3.216,55 € | 0,00 € | 3.216,55 € |
| Dirección de ejecución de obra (Aparejador o arquitecto técnico) | 3.216,55 € | 0,00 € | 3.216,55 € |
| Seguridad y salud | 1.608,27 € | 0,00 € | 1.608,27 € | Total | 15.546,65 € | 0,00 € | 15.546,65 € |
Te proponemos este calendario de pagos para los honorarios profesionales.
| Hito | Importe |
|---|---|
| Aceptación del presupuesto | 1.929,93 € |
| Entrega del proyecto básico | 2.144,37 € |
| Entrega del proyecto de ejecución | 3.430,98 € |
| Comienzo de obra | 4.020,70 € |
| Certificado final de obra | 4.020,70 € | Total | 15.546,68 € |
En nuestro presupuesto están incluidas todas las actuaciones necesarias hasta la total terminación de los trabajos. Ten en cuenta que el presupuesto que te ofrecemos se refiere exclusivamente a los honorarios de profesionales que participan en la obra. Este es un listado de lo que se incluye:
- Redacción de proyecto básico y de ejecución
- Redacción de estudio o estudio básico de seguridad y salud, según sea aplicable
- Redacción de estudio de gestión de residuos
- Dirección de obra por arquitecto superior
- Dirección de ejecución de obra por arquitecto técnico u otro técnico legalmente cualificado
- Coordinación de seguridad y salud por técnico legalmente cualificado
- Asesoramiento en la solicitud de licencia urbanística para la obra
- Seguimiento del expediente y contestación a requerimientos del ayuntamiento hasta la concesión de la licencia urbanística
- Asesoramiento en la contratación de empresa constructora
- Visita inicial de replanteo y acta de replanteo
- 5 visitas de obra adicionales
- Comprobación de certificaciones parciales de obra y liquidación final presentadas por el constructor
- Redacción de la documentación final de obra
Ten en cuenta otros importes y conceptos que no incluye el presupuesto pero que serán necesarios para llevar a cabo tu proyecto.
- IVA, impuestos y tasas municipales o de otros organismos oficiales
- Precios, impuestos y tasas de visado de colegios profesionales
Te ofrecemos un cálculo estimado de los costes para que te hagas una idea de cuánto costará llevar a cabo tu proyecto. Por supuesto cada proyecto es único y pueden existir otros conceptos no incluidos en este listado, por lo que debes tomarlo como una primera aproximación al coste final de tu proyecto.
| Concepto | Importe | IVA | Total IVA inc. |
|---|---|---|---|
| Honorarios profesionales | 15.546,65 € | 3.264,81 € | 18.811,46 € |
| Construcción | 148.493,37 € | 14.849,34 € | 163.342,71 € |
| Licencias urbanísticas | 7.424,67 € | 0,00 € | 7.424,67 € |
| Visados de colegios profesionales | 742,47 € | 155,92 € | 898,39 € |
| Estudio geotécnico | 600,00 € | 126,00 € | 726,00 € | La ejecución de tu proyecto podría costar en total aproximadamente | 172.807,16 € | 18.396,07 € | 191.203,23 € |
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