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Accede ahora a tu cuentaDatos generales | |
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Fecha | 21-01-2021 |
Válido hasta | 20-02-2021 |
Tipo de actuación | Autopromoción de vivienda unifamiliar |
Descripción de la actuación | PLANIFICACIÓN CASA 120m aprox. PLANTA BAJA. PORCHE. COCINA: Con acceso al comedor y a un patio para comer fuera. Con una despensa y una lavandería. SALÓN/COMEDOR. BAÑO: Con ventana. Bidé. Placa ducha grande (facilidad de acceso para personas mayores). Cerca del dormitorio principal. DORMITORIOS: Dos dormitorios, uno con armario empotrado y el principal con vestidor. ESTUDIO/BIBLIOTECA. TALLER/TRASTERO. Espacios abiertos, amplios casi sin pasillos. PLANTA ALTA. DORMITORIO CON ARMARIO EMPOTRADO. BAÑO CON BAÑERA. ALGUNAS ESPECIFICACIONES: BAÑO: Aireadores en los grifos. Mecanismos de doble descarga para las cisternas de los inodoros. Sistema para recoger el agua fría antes de ducharnos, ¿posibilidad de usar esa agua para la cisterna?. Instalación de un depósito para recoger el agua de lluvia para riego por goteo. ILUMINACIÓN Y ENERGÍA Focos led. Placa solar. CALEFACCIÓN Estufa pellet AISLAMIENTO Ventanas con tecnología aislante. Techo verde de suculentas. DISEÑO BIOCLIMÁTICO El llamado "diseño bioclimático” de las casas ecológicas se define por un mejor aislamiento que el que es habitual en las construcciones convencionales, por una orientación pensada para captar al máximo la radiación solar y por la generación de ventilación cruzada como método para enfriar la casa. |
Localización | Puerto Real, 11510 Cádiz |
Datos para el cálculo del presupuesto | Cantidad | Unidad |
---|---|---|
Demolición de edificio, plantas sobre rasante | 0 | m2 |
Vivienda unifamiliar (autopromoción) | 140 | m2 |
Vivienda unifamiliar (autopromoción) | 0 | m2 |
Buhardillas, cuartos de instalaciones y espacios no habitables | 10 | m2 |
Porche o espacio exterior cubierto | 15 | m2 |
Garaje anexo a vivienda unifamiliar | 25 | m2 |
Piscina descubierta | 0 | m2 |
Materiales de calidades normales (busco mejor relación calidad/precio) | ||
Diseño especial o innovador | ||
Estudio geotécnico | ||
Tasas de visado de colegios profesionales | ||
Tasas e impuestos municipales | ||
Ejecución de obras |
Estos son los honorarios profesionales que hemos calculado para cada una de las fases necesarias para llevar a cabo tu proyecto.
Fase | Importe | Descuento | Subtotal |
---|---|---|---|
Proyecto básico | 2.562,23 € | 0,00 € | 2.562,23 € |
Proyecto de ejecución | 3.416,30 € | 0,00 € | 3.416,30 € |
Dirección de obra | 2.562,23 € | 0,00 € | 2.562,23 € |
Dirección de ejecución de obra (Aparejador o arquitecto técnico) | 2.562,23 € | 0,00 € | 2.562,23 € |
Seguridad y salud | 1.281,11 € | 0,00 € | 1.281,11 € | Total | 12.384,10 € | 0,00 € | 12.384,10 € |
Te proponemos este calendario de pagos para los honorarios profesionales.
Hito | Importe |
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Aceptación del presupuesto | 1.537,34 € |
Entrega del proyecto básico | 1.708,15 € |
Entrega del proyecto de ejecución | 2.733,04 € |
Comienzo de obra | 3.202,80 € |
Certificado final de obra | 3.202,80 € | Total | 12.384,13 € |
En nuestro presupuesto están incluidas todas las actuaciones necesarias hasta la total terminación de los trabajos. Ten en cuenta que el presupuesto que te ofrecemos se refiere exclusivamente a los honorarios de profesionales que participan en la obra. Este es un listado de lo que se incluye:
- Redacción de proyecto básico y de ejecución
- Redacción de estudio o estudio básico de seguridad y salud, según sea aplicable
- Redacción de estudio de gestión de residuos
- Dirección de obra por arquitecto superior
- Dirección de ejecución de obra por arquitecto técnico u otro técnico legalmente cualificado
- Coordinación de seguridad y salud por técnico legalmente cualificado
- Asesoramiento en la solicitud de licencia urbanística para la obra
- Seguimiento del expediente y contestación a requerimientos del ayuntamiento hasta la concesión de la licencia urbanística
- Asesoramiento en la contratación de empresa constructora
- Visita inicial de replanteo y acta de replanteo
- 5 visitas de obra adicionales
- Comprobación de certificaciones parciales de obra y liquidación final presentadas por el constructor
- Redacción de la documentación final de obra
Ten en cuenta otros importes y conceptos que no incluye el presupuesto pero que serán necesarios para llevar a cabo tu proyecto.
- IVA, impuestos y tasas municipales o de otros organismos oficiales
- Precios, impuestos y tasas de visado de colegios profesionales
Te ofrecemos un cálculo estimado de los costes para que te hagas una idea de cuánto costará llevar a cabo tu proyecto. Por supuesto cada proyecto es único y pueden existir otros conceptos no incluidos en este listado, por lo que debes tomarlo como una primera aproximación al coste final de tu proyecto.
Concepto | Importe | IVA | Total IVA inc. |
---|---|---|---|
Honorarios profesionales | 12.384,10 € | 2.600,66 € | 14.984,76 € |
Construcción | 117.493,25 € | 11.749,33 € | 129.242,58 € |
Licencias urbanísticas | 5.874,66 € | 0,00 € | 5.874,66 € |
Visados de colegios profesionales | 587,47 € | 123,37 € | 710,84 € |
Estudio geotécnico | 600,00 € | 126,00 € | 726,00 € | La ejecución de tu proyecto podría costar en total aproximadamente | 136.939,48 € | 14.599,36 € | 151.538,84 € |
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