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Accede ahora a tu cuentaDatos del presupuesto
| Datos generales | |
|---|---|
| Fecha | 14-05-2026 |
| Válido hasta | 13-06-2026 |
| Tipo de actuación | Legalización de un porche abierto |
| Descripción de la actuación | Presupuesto de honorarios para proyecto de legalización de un porche abierto. Hemos construido un porche sencillo en nuestra vivienda y presentamos una declaración responsable. Sin embargo, el arquitecto del ayuntamiento nos ha indicado que finalmente necesitamos licencia y un proyecto técnico, ya que el porche al estar techado computa como aumento de metros de la vivienda. Descripción: El proyecto se ubica en un solar rectangular de 420 m2 (14,00 m de fachada x 30,00 m de fondo). La vivienda principal ocupa la zona anterior de la parcela, situándose el porche objeto de este análisis adosado a su fachada posterior. Implantación y Retranqueos Linderos Laterales: Retranqueo de 3,00 metros en ambos extremos. Lindero Posterior: Distancia de 15,00 metros hasta el límite del fondo del solar. Accesos: El solar cuenta con acceso peatonal y rodado independiente desde el vial público. La solución estructural consiste en una cubierta ligera unidireccional adosada, resuelta mediante un sistema de pórticos de madera laminada y maciza de alta densidad. La configuración geométrica se diseña en forma de "L", optimizando la superficie de sombra y la integración estética con la vivienda existente. Configuración Geométrica y Volumetría La estructura se desglosa en dos volúmenes integrados que suman un ancho total de fachada de 8,00 metros: Cuerpo Principal: Crujía de 5,50 m (ancho) x 5,00 m (fondo). Extensión Lateral: Ala en "L" de 2,50 m (ancho) x 2,50 m (fondo). Superficie Total Ocupada: 33,75 m². Especificaciones de los Elementos Estructurales El sistema constructivo se define por el empleo de madera de pino Suecia (Clase resistente V) y Alerce, tratada para durabilidad exterior: Subsistema primario: pilares y vigas de carga (viga de fachada y viga durmiente) de sección cuadrada de 160 x 160 mm. Subsistema Secundario: viguetas de reparto (correas) de sección técnica 75 x 150 mm. Refuerzos: listonado de pino Suecia cepillado de 95 x 95 mm para garantizar la rigidez del conjunto. Envolvente superior: entablado de madera de Alerce de 18 mm de espesor, sobre el que se dispone una membrana bituminosa tipo Politaber gris para asegurar la estanqueidad y protección frente a la intemperie. Sección Transversal y Evacuación de Aguas La cubierta se configura a un agua con una pendiente orientada hacia el exterior de la zona pavimentada, garantizando el drenaje eficiente de pluviales. "Cota de Coronación: +3,60 m (punto de encuentro con fachada, sin carga estructural. Cota de Alero: +2,20 m (altura libre mínima bajo viga durmiente), cumpliendo con los estándares de habitabilidad y seguridad. Cimentación y Estabilidad La transmisión de cargas a la solera preexistente se realiza mediante herrajes de acero galvanizado. Cada base de pilar se fija mecánicamente mediante cuatro anclajes químicos de alta resistencia, diseñados para absorber tanto las cargas de compresión gravitatoria como los esfuerzos de succión y empuje lateral producidos por la acción del viento. Cuadro de superficies y parámetros técnicos Superficie de Ocupación: 33,75 m² Ancho Total de Fachada: 8,00 m Fondo Máximo: 5,00 m Pendiente de Cubierta: variable (Cotas 3,60 m a 2,20 m) Material Estructural: madera Impermeabilización: membrana bituminosa elastómera |
| Localización | Azuqueca de Henares, 19200 Guadalajara |
| Datos para el cálculo del presupuesto | Cantidad | Unidad |
|---|---|---|
| Vivienda | 34 | m2 |
| Vivienda | 0 | m2 |
| Vivienda | 0 | m2 |
| Materiales de calidades normales (busco mejor relación calidad/precio) | ||
| Diseño tradicional | ||
| Tasas de visado de colegios profesionales | ||
| Tasas e impuestos municipales |
Presupuesto de honorarios profesionales
Estos son los honorarios profesionales que hemos calculado para cada una de las fases necesarias para llevar a cabo tu proyecto.
| Fase | Importe | Descuento | Subtotal |
|---|---|---|---|
| Expediente de legalización | 2.914,12 € | 0,00 € | 2.914,12 € | Total | 2.914,12 € | 0,00 € | 2.914,12 € |
Calendario de pagos
Te proponemos este calendario de pagos para los honorarios profesionales.
| Hito | Importe |
|---|---|
| Aceptación de presupuesto | 0,00 € |
| Entrega de expediente de legalización | 0,00 € | Total | 0,00 € |
¿Qué incluye el presupuesto?
En nuestro presupuesto están incluidas todas las actuaciones necesarias hasta la total terminación de los trabajos. Ten en cuenta que el presupuesto que te ofrecemos se refiere exclusivamente a los honorarios de profesionales que participan en la obra. Este es un listado de lo que se incluye:
- Visita inicial de toma de datos
- Redacción de expediente de legalización
- Certificado de legalización de obras
- Seguro de responsabilidad civil
El presupuesto no incluye
Ten en cuenta otros importes y conceptos que no incluye el presupuesto pero que serán necesarios para llevar a cabo tu proyecto.
- IVA, impuestos y tasas municipales o de otros organismos oficiales
- Precios, impuestos y tasas de visado de colegios profesionales
Imágenes
Estudio económico aproximado
Te ofrecemos un cálculo estimado de los costes para que te hagas una idea de cuánto costará llevar a cabo tu proyecto. Por supuesto cada proyecto es único y pueden existir otros conceptos no incluidos en este listado, por lo que debes tomarlo como una primera aproximación al coste final de tu proyecto.
| Concepto | Importe | IVA | Total IVA inc. |
|---|---|---|---|
| Honorarios profesionales | 2.914,12 € | 611,97 € | 3.526,09 € |
| Tasas de visado de colegios profesionales | 201,96 € | 42,41 € | 244,37 € |
| Tasas e impuestos municipales | 2.019,60 € | 0,00 € | 2.019,60 € | La ejecución de tu proyecto podría costar en total aproximadamente | 5.135,68 € | 654,38 € | 5.790,06 € |
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