Para empezar por lo que ya tienes
Ya tengo un local
Tienes un espacio en mente y quieres saber qué mirar antes de tomar decisiones.
Ya tengo un local
Una manera distinta de llegar a casa · Madrid
Tu primera vivienda a precio asequible: de local a vivienda.
Tres formas de empezar y un único interlocutor. Nos encargamos de viabilidad, proyecto, tramitación de licencias, dirección de obra, certificado de obra nueva y registro de la nueva vivienda.
La viabilidad y el coste final dependen del local. No todos pueden transformarse.La clave al buscar
Los mejores candidatos suelen ser locales muy poco comerciales.
Que un local tenga poco atractivo para tiendas o negocios no significa que no pueda funcionar como hogar. Buscamos poco atractivo comercial, no malas condiciones para vivir. La luz natural, la ventilación y la normativa se comprueban siempre antes de confirmar la viabilidad del cambio de uso.
¿Por dónde empezamos?
Hay más de una forma de encontrar tu lugar.
Elige la que se parece más a tu momento. Si todavía no lo tienes claro, podemos empezar por una conversación.
La forma más flexible
Lo busco yo, vosotros lo validáis
Prefieres buscar a tu ritmo y contar con una mirada profesional antes de dar el siguiente paso.
Lo busco yo, vosotros lo validáisAcompañamiento desde el inicio
Buscádmelo vosotros
Quieres definir qué necesitas y apoyarte en el estudio para orientar la búsqueda.
Buscádmelo vosotrosUn camino, paso a paso
De una intuición a una casa posible.
Un proceso explicado sin atajos: una misma persona profesional como interlocutora desde la primera revisión hasta el certificado de obra nueva y el registro de la nueva vivienda.
- 01
Escuchamos tu idea
Qué buscas, en qué zona y qué necesitas para sentir que una casa puede ser tuya.
- 02
Primera revisión de viabilidad
Ponemos el local y sus circunstancias en contexto antes de avanzar.
- 03
Proyecto y tramitación
Diseñamos tu vivienda y gestionamos la licencia o el trámite que corresponda.
- 04
Obra con dirección facultativa
Dirigimos la obra y te acompañamos en las decisiones durante la ejecución.
- 05
Certificado de obra nueva y registro de la nueva vivienda
Completamos el proceso con el certificado de obra nueva y el registro de la nueva vivienda. Un interlocutor, de principio a fin.
La vida cotidiana también se dibuja.Una persona al otro lado
Arquitectura con los pies en el suelo y la mirada en tu vida.
No se trata solo de imaginar cómo quedaría. Se trata de entender qué conviene revisar, qué decisiones tendrás delante y cómo acompañarte sin perder de vista tu presupuesto y tus prioridades.
Qué incluimos: estudio de viabilidad, proyecto, tramitación de licencias, dirección de obra, certificado de obra nueva y registro de la nueva vivienda, con el alcance y los honorarios acordados antes de empezar.
- Revisión inicial
Una primera conversación para entender el local y tus preguntas.
- Diseño contigo
Distribución, luz y decisiones pensadas para tu día a día.
- Acompañamiento técnico
Un interlocutor durante las fases que se definan para el proyecto.
Una posibilidad, no una promesa
De espacio comercial a hogar.
Las imágenes presentan el mismo local vacío y una posible reforma posterior. El después es una simulación ilustrativa, no un proyecto realizado ni una garantía de viabilidad.
Da el siguiente paso
Estima honorarios, licencias y coste de obra.
Obtendrás una estimación orientativa de los honorarios profesionales, los costes de licencias y tasas municipales y el coste aproximado de las obras. Se calcula según las superficies y calidades que indiques; habrá que confirmarlo al estudiar el local y la normativa municipal.
Antes de dar el paso
¿Estás mirando un local en Madrid?
Prueba el autodiagnóstico de 10 preguntas para ordenar tus primeras dudas.
Dudas que suelen aparecer
Antes de empezar, es normal preguntarse.
¿Cualquier local puede convertirse en vivienda?+
No se puede dar por hecho. Cada espacio necesita una primera revisión de viabilidad y un análisis de sus circunstancias.
¿Tengo que tener ya un local?+
No. Puedes empezar con una idea, buscar por tu cuenta o pedir acompañamiento para orientar la búsqueda.
¿Quién será mi interlocutor?+
La propuesta de este servicio es acompañarte con una persona profesional como interlocutora durante las fases acordadas.
El primer paso puede ser pequeño
Cuéntanos qué tienes en mente. Lo pensamos contigo.
Sin necesidad de tenerlo todo resuelto. Empezamos por lo que sabes hoy.