Hola, soy Pablo, buenos dias
Estoy valorando la compra de un local en planta baja en el barrio del Cabanyal (Valencia) formado por dos locales comunicados interiormente de aproximadamente 44 m² y 38 m² (82 m² en total). El local es de un familiar asi que no hay problema en visitarlo las veces que haga falta etc...
El inmueble actualmente tiene uso de almacén, y me gustaría estudiar la viabilidad de un cambio de uso a vivienda y saber si cumple los requisitos de habitabilidad para una vivienda completa (82m2) o incluso sacar dos viviendas de aproximadamente 40 m², una en cada bajo.
Antes de avanzar con la compra, me gustaría saber:
* Si realizáis estudios de viabilidad urbanística para cambio de uso
* Qué información necesitáis (referencia catastral, planos, fotos, etc.)
* Coste aproximado del estudio de viabilidad
* En caso de ser viable, honorarios aproximados para proyecto y tramitación del cambio de uso
El local se encuentra en el Cabanyal-Canyamelar, y forma parte de una planta baja de 1 edificio de 2 alturas, con dos locales que se comunican por detrás de la escalera del portal que los separa, y que podrían plantearse como una o dos viviendas.
Quedo pendiente de vuestra respuesta.
Muchas gracias.
Valencia, 46001 Valencia/València
Presupuesto solicitado el 05-03-2026
Plazo previsto para el comienzo: Aún no lo tengo decidido
Honorarios totales: Aproximadamente 10400 €
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