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Hola, soy Pablo, buenos dias
Estoy valorando la compra de un local en planta baja en el barrio del Cabanyal (Valencia) formado por dos locales comunicados interiormente de aproximadamente 44 m² y 38 m² (82 m² en total). El local es de un familiar asi que no hay problema en visitarlo las veces que haga falta etc...
El inmueble actualmente tiene uso de almacén, y me gustaría estudiar la viabilidad de un cambio de uso a vivienda y saber si cumple los requisitos de habitabilidad para una vivienda completa (82m2) o incluso sacar dos viviendas de aproximadamente 40 m², una en cada bajo.
Antes de avanzar con la compra, me gustaría saber:
* Si realizáis estudios de viabilidad urbanística para cambio de uso
* Qué información necesitáis (referencia catastral, planos, fotos, etc.)
* Coste aproximado del estudio de viabilidad
* En caso de ser viable, honorarios aproximados para proyecto y tramitación del cambio de uso
El local se encuentra en el Cabanyal-Canyamelar, y forma parte de una planta baja de 1 edificio de 2 alturas, con dos locales que se comunican por detrás de la escalera del portal que los separa, y que podrían plantearse como una o dos viviendas.
Quedo pendiente de vuestra respuesta.
Muchas gracias.
Valencia , 46001 Valencia/València
Presupuesto solicitado el 05-03-2026
Plazo previsto para el comienzo: Aún no lo tengo decidido
Honorarios totales: Aproximadamente 10400 €
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Proyecto y dirección de obra de reforma integral estructural de vivienda con licencia de obras. Casa antigua de >300m2 necesita rehabilitación de forjados, sustitución de tejado, revisar cimientos, eficiencia energética e instalaciones.
Villanueva de Castellón , 46270 Valencia/València
Presupuesto solicitado el 11-02-2026
Plazo previsto para el comienzo: Aún no lo tengo decidido
Honorarios totales: Aproximadamente 27100 €
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Proyecto y dirección de obra de reforma integral estructural de vivienda con licencia de obras. Casa antigua de >300m2 necesita rehabilitación de forjados, sustitución de tejado, revisar cimientos, eficiencia energética e instalaciones.
Villanueva de Castellón , 46270 Valencia/València
Presupuesto solicitado el 11-02-2026
Plazo previsto para el comienzo: Aún no lo tengo decidido
Honorarios totales: Aproximadamente 27100 €
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Necesito rehabilitar forjados, tejado, aislamiento, climatización y mirar si existe cimentación. Dejar la casa acabada para vivir.
Villanueva de Castellón , 46270 Valencia/València
Presupuesto solicitado el 09-02-2026
Plazo previsto para el comienzo: Aún no lo tengo decidido
Honorarios totales: Aproximadamente 27200 €
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Presupuesto de vivienda unifamiliar en promoción realizada por su propietario, cálculo simplificado.
Si estás pensando en construir tu propia vivienda, podemos ofrecerte todos los servicios técnicos que necesitas. Nuestro objetivo es conseguir un proyecto que cumpla con la imagen que tú desees y dentro de tu presupuesto. Calcula tu presupuesto introduciendo muy pocos datos. ¡Todo incluido!
Villanueva de Castellón , 46270 Valencia/València
Presupuesto solicitado el 09-02-2026
Plazo previsto para el comienzo: Aún no lo tengo decidido
Honorarios totales: Aproximadamente 44300 €
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