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Legalización de un porche abierto

Presupuesto de honorarios para proyecto de legalización de un porche abierto. Hemos construido un porche sencillo en nuestra vivienda y presentamos una declaración responsable. Sin embargo, el arquitecto del ayuntamiento nos ha indicado que finalmente necesitamos licencia y un proyecto técnico, ya que el porche al estar techado computa como aumento de metros de la vivienda. Descripción: El proyecto se ubica en un solar rectangular de 420 m2 (14,00 m de fachada x 30,00 m de fondo). La vivienda principal ocupa la zona anterior de la parcela, situándose el porche objeto de este análisis adosado a su fachada posterior. Implantación y Retranqueos Linderos Laterales: Retranqueo de 3,00 metros en ambos extremos. Lindero Posterior: Distancia de 15,00 metros hasta el límite del fondo del solar. Accesos: El solar cuenta con acceso peatonal y rodado independiente desde el vial público. La solución estructural consiste en una cubierta ligera unidireccional adosada, resuelta mediante un sistema de pórticos de madera laminada y maciza de alta densidad. La configuración geométrica se diseña en forma de "L", optimizando la superficie de sombra y la integración estética con la vivienda existente. Configuración Geométrica y Volumetría La estructura se desglosa en dos volúmenes integrados que suman un ancho total de fachada de 8,00 metros: Cuerpo Principal: Crujía de 5,50 m (ancho) x 5,00 m (fondo). Extensión Lateral: Ala en "L" de 2,50 m (ancho) x 2,50 m (fondo). Superficie Total Ocupada: 33,75 m². Especificaciones de los Elementos Estructurales El sistema constructivo se define por el empleo de madera de pino Suecia (Clase resistente V) y Alerce, tratada para durabilidad exterior: Subsistema primario: pilares y vigas de carga (viga de fachada y viga durmiente) de sección cuadrada de 160 x 160 mm. Subsistema Secundario: viguetas de reparto (correas) de sección técnica 75 x 150 mm. Refuerzos: listonado de pino Suecia cepillado de 95 x 95 mm para garantizar la rigidez del conjunto. Envolvente superior: entablado de madera de Alerce de 18 mm de espesor, sobre el que se dispone una membrana bituminosa tipo Politaber gris para asegurar la estanqueidad y protección frente a la intemperie. Sección Transversal y Evacuación de Aguas La cubierta se configura a un agua con una pendiente orientada hacia el exterior de la zona pavimentada, garantizando el drenaje eficiente de pluviales. "Cota de Coronación: +3,60 m (punto de encuentro con fachada, sin carga estructural. Cota de Alero: +2,20 m (altura libre mínima bajo viga durmiente), cumpliendo con los estándares de habitabilidad y seguridad. Cimentación y Estabilidad La transmisión de cargas a la solera preexistente se realiza mediante herrajes de acero galvanizado. Cada base de pilar se fija mecánicamente mediante cuatro anclajes químicos de alta resistencia, diseñados para absorber tanto las cargas de compresión gravitatoria como los esfuerzos de succión y empuje lateral producidos por la acción del viento. Cuadro de superficies y parámetros técnicos Superficie de Ocupación: 33,75 m² Ancho Total de Fachada: 8,00 m Fondo Máximo: 5,00 m Pendiente de Cubierta: variable (Cotas 3,60 m a 2,20 m) Material Estructural: madera Impermeabilización: membrana bituminosa elastómera

Azuqueca de Henares, 19200 Guadalajara

Presupuesto solicitado el 14-05-2026

Plazo previsto para el comienzo: Cuanto antes

Honorarios totales: Aproximadamente 2900 €

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Promoción de edificio de viviendas

Proyecto y dirección de obra de edificio de viviendas que puede incluir aparcamiento, locales comerciales, piscina y zonas comunes.

Alcolea del Pinar, 19260 Guadalajara

Presupuesto solicitado el 11-03-2026

Plazo previsto para el comienzo: Entre uno y tres meses

Honorarios totales: Aproximadamente 84500 €

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Autopromoción de vivienda unifamiliar

Quisiera construir una casa como auto promotor. Es una vivienda sencilla de 120mt2 útiles en una sola planta. Busco un arquitecto de bajo coste para visado y certificaciones. Dadas las circunstancias mi presupuesto es muy modesto y me preguntaba si tienes opciones económicas para el visado del proyecto. Yo me dedico al 3D y he trabajado sobre muchas promociones residenciales. Dispongo de los planos de la vivienda, los render y los materiales que se emplearán, y que te pueden servir como referencia. También, dispongo de un pequeño equipo de profesionales de la construcción para que me ayuden con algunas cosas que si podemos hacer nosotros (mov. tierras, muro contención, losa de cimentación, instalación bloque hormigón celular y cubierta prefabricada YTong (me la instalan) Tengo conocimientos de construcción y ejecución de obra, entiendo planos, etc. En definitiva, quisiera saber si me puedes ayudar, y en caso afirmativo si podemos concertar una llamada para que me indiques presupuesto y demás en el caso que estés interesado.

Casar, El, 19170 Guadalajara

Presupuesto solicitado el 12-02-2026

Plazo previsto para el comienzo: Entre uno y tres meses

Honorarios totales: Aproximadamente 21000 €

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Reforma integral de vivienda

Proyecto y dirección de obra de reforma integral de vivienda con licencia de obras.

Humanes, 19220 Guadalajara

Presupuesto solicitado el 15-12-2025

Plazo previsto para el comienzo: Aún no lo tengo decidido

Honorarios totales: Aproximadamente 5100 €

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Reforma integral de vivienda

Una estimación/valoración de una reforma integral, si es que merece la pena o es mejor derruir.puesto que entiendo que habrá que hacer estructura , tejado, refor,ar cimentación etc...todo

Marchamalo, 19180 Guadalajara

Presupuesto solicitado el 01-10-2025

Plazo previsto para el comienzo: Entre uno y tres meses

Honorarios totales: Aproximadamente 9200 €

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Autopromoción de vivienda unifamiliar

Proyecto y dirección de obra de vivienda unifamiliar.

Horche, 18140 Guadalajara

Presupuesto solicitado el 02-05-2025

Plazo previsto para el comienzo: Más de tres meses

Honorarios totales: Aproximadamente 8900 €

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Cambio de uso local a vivienda

Adaptación de local a farmacia

Chiloeches, 16160 Guadalajara

Presupuesto solicitado el 14-04-2025

Plazo previsto para el comienzo: Cuanto antes

Honorarios totales: Aproximadamente 4200 €

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Informe o dictamen

Informe o dictamen redactado por un perito

Hontoba, 19119 Guadalajara

Presupuesto solicitado el 07-02-2025

Plazo previsto para el comienzo: Entre uno y tres meses

Honorarios totales: Aproximadamente 1300 €

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Reforma integral de local comercial

Proyecto para solicitud de licencia de obra y apertura de local comercial. El local será destinado a estética corporal.

Guadalajara, 19001 Guadalajara

Presupuesto solicitado el 23-10-2024

Plazo previsto para el comienzo: Cuanto antes

Honorarios totales: Aproximadamente 7500 €

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Autopromoción de vivienda unifamiliar

Proyecto y dirección de obra de vivienda unifamiliar. Puede incluir demolición, garaje y piscina.

Jadraque, 19240 Guadalajara

Presupuesto solicitado el 12-08-2024

Plazo previsto para el comienzo: Entre uno y tres meses

Honorarios totales: Aproximadamente 16300 €

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